业主史女士购买了一套房屋，准备近期装修。但听邻居说，装修需要跟物业公司签订装修管理服务协议，并需缴纳200元的装修垃圾清理费和1000元的装修保证金。史女士认为物业公司的这种要求不合理，便决定直接装修，不跟物业公司签协议。
装修开始的第二天，物业公司巡查时发现了业主史女士正在装修，但并未与其签订装修管理协议。于是，物业公司与史女士交涉，要求史女士到物业中心办理备案，并签订装修管理服务协议。史女士称：“装修属于个人的事情，现在你们公司也已经知道我装修了，没必要再到物业管理中心进行签协议备案。你们要求签协议不就是想要钱吗？我的装修垃圾自已清运，不用你们清运。”
本案中，史女士是否可以不与物业公司签订装修管理服务协议？
先说答案
史女士应当与物业公司
签订装修管理服务协议
按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在住宅室内装修工程开工前，业主应当向物业公司申报登记。因为装饰装修管理属于一项重要的物业管理服务内容，物业公司需要告知业主在装修过程中的禁止行为和注意事项，双方还要就史女士提到的垃圾清运等事项讲行约定。理论上，业主可自行清理装修垃圾，因此无须向物业公司交纳垃圾清运费。但是，业主自行清运装修垃圾并不现实，尤其在大城市，都要定点投放到垃圾收集点，业主并不知悉将建筑垃圾投放何处。因此实践中发现，承诺自行清运建筑垃圾的业主，经常直接把垃圾倒进小区的生活垃圾桶。而按照《环保法》的规定生活垃圾与装修垃圾应当分开。即便业主具备自行清运建筑垃圾的条件，也应当与物业公司签订装修管理协议，将相关问题及违约责任约定清楚。从内容上看，装修管理服务协议一般包括：裝修工程内容、工程期限、允许施工时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施以及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项等。
装修押金是业主交给物业公司的金钱担保，在业主履行装修管理协议后，即业主装修符合协议约定，并未存在改承重墙等禁止行为时，物业公司应将押金返还业主。
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