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业主长期拒交物业费，物业可以直接停水停电吗 物业费收缴纠纷是物业纠纷里最常见的类型，业主因为对物业服务不满意，比如保洁不到位、绿化养护差、报修响应慢、公共区域管理混乱
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监控是小区公共区域重要的安防设施，很多业主会形成一个固有认知：小区到处都有监控，一旦发生财物丢失、车辆剐蹭、人员冲突，物业就必须调出监控还原事实。但现实里经常遇到监控黑屏、设备故障、存储过期、线路损坏无法调取录像的情况，不少业主因此要求物业赔偿损失，这类纠纷在物业日常接待中占比很高。
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不少业主在收房之后，出于安全、防尘以及扩大室内使用空间的考虑，会选择自行封闭阳台。阳台封闭完成之后外观整齐，也能避免风雨直接灌入室内，但很多业主容易忽略一个关键问题：自行封阳台属于改动建筑原有外立面，一旦后期出现渗水、墙体发霉、楼下吊顶受损等情况，责任划分会变得十分复杂。
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楼顶屋面属于楼栋全体业主共有部位，屋面防水老化、开裂、渗水，雨水渗入顶层业主家中，造成墙面发霉、吊顶脱落、家具受潮，是顶层业主投诉最多的问题之一，很多业主遇到漏水之后，不知道该找物业维修，还是自行承担费用，也容易在赔偿问题上产生分歧。
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