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楼栋外墙瓷砖、保温层、外墙抹灰层脱落，砸中楼下停放的私家车，是小区十分常见的侵权纠纷。事故发生之后，车主往往第一时间找到物业要求全额赔偿；也有不少物业提出外墙属于全体业主共有部分，相关损失应当由整栋楼业主共同承担，双方很容易产生争议。
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小区绿化是物业服务合同里明确约定的服务项目，也是业主居住体验直观的体现。不少业主在发现园区花草干枯发黄、杂草疯长、长期无人清理后，第一反应就是以此为由拒绝缴纳物业费。在大量物业纠纷案件中，法院对于这类情况，大多不会直接支持业主拒缴物业费的主张。
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在小区楼道、园区绿化带、架空层内，分布着一个个消防应急广播喇叭，很多居民平时很少留意到它的存在。它看似不起眼，却是火灾等突发事件发生时，传递警报、引导疏散、指挥逃生的重要设施。一旦发生火情，应急广播可以第一时间向全小区播报险情，告知起火位置、逃生路线，安抚大家情绪，避免慌乱踩踏，是小区重要的听觉预警系统。
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阳台是很多家庭的储物空间，不少住户习惯把纸箱、旧家具、塑料废品、闲置杂物堆放在阳台，有的还存放油漆、打火机等易燃物品。大家觉得放在自家阳台，属于私人区域，不会有问题。但阳台连通室外，不仅容易被外部飞火引燃，夏季高温暴晒、电气线路老化，都可能点燃堆积的可燃物。
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