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楼顶屋面属于楼栋全体业主共有部位，屋面防水老化、开裂、渗水，雨水渗入顶层业主家中，造成墙面发霉、吊顶脱落、家具受潮，是顶层业主投诉最多的问题之一，很多业主遇到漏水之后，不知道该找物业维修，还是自行承担费用，也容易在赔偿问题上产生分歧。
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下水管道反水是小区非常高发的一类纠纷，一旦污水倒灌进屋内，会造成地板、家具、家电损毁，损失往往不小，一旦协商不成，业主大多会起诉追责。这类案件的核心难点，在于区分管道属性，判断管理维护责任主体，不能一概认定由物业或者楼上业主承担全部赔偿。
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随着小区私家车保有量持续增加，车位供需矛盾突出，私家车位被外来车辆、其他业主车辆占用的情况十分普遍。不少业主回到小区，发现自己已经购买或者长期租赁的车位被别人停放，联系车主挪车无果后，一气之下选择直接锁住对方车辆，以此逼迫对方出面处理，由此引发诸多纠纷，甚至产生财产赔偿诉讼。
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业主家中失窃之后，很多业主都会有这样的想法：我按时足额交纳了物业费，物业就应当保障我的财产安全，家里丢了东西，理应由物业承担全部的损失赔偿。从大量同类判例来看，这个想法并不符合法律规定，物业并不是业主的私人保镖，不对业主户内的财物承担绝对的保管责任。
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