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不少业主在装修过程中，为扩大室内使用面积、优化屋内格局，会动起公共采光井、通风井、设备井的心思。私自封堵、占用、浇筑扩建、封闭采光空间，看似增加了自家户型面积，实则属于典型违规装修行为，不仅存在极大安全隐患，还会引发邻里纠纷、城管整改、恢复原貌、承担处罚等一系列问题。近期多地物业纠纷及城管违建处置案例中，此类私占公共空
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楼上住户家中漏水，积水渗透楼板流到楼下，造成楼下住户吊顶泡水、墙面发霉、家具电器受损，这类邻里之间的财产纠纷在各个小区十分常见。当损害发生之后，遭受损失的楼下业主第一时间联系物业，不少人会认为，小区设施管理是物业的职责，自家被水泡坏，理应由物业承担赔偿，实际法律判例当中，很多情形下物业并不需要担责。
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购置房产之后，因为异地工作、尚未入住等种种原因，不少房屋会长期处于空置状态。很多业主产生疑问：房子一直空着，我本人从来没有在小区生活，电梯、公共绿化、园区保洁这些服务我都没有享受到，那是不是就可以不用交物业费？这是现实生活当中，业主和物业发生矛盾冲突的高频导火索，全国各地也出现大量同类司法诉讼案例。
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在日常生活当中，不少业主拿到房屋之后，为了阻挡风雨灰尘、拓展室内使用空间，会选择对阳台实施封窗改造。很多业主觉得封阳台只是自家屋内的装修小事，却忽略了私自改动建筑原有结构之后，潜藏的渗水、墙体损坏甚至高空坠落的各类风险，由此引发的财产损失纠纷，在物业纠纷案件当中占有不小比例。
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