私自侵占小区公共绿地造私家花园｜法院：公共绿地无“专属使用权”

       低层住户圈占楼前绿地、私建小院、栽种私人绿植、搭建围栏，是很多中高档小区常见的邻里问题。不少一楼业主默认“房前绿地归自家使用”，可以随意改造、独占，殊不知该行为早已触碰法律红线，多地法院2026年最新判例对此作出明确否定判决。

       真实典型判例（2026年人民网公布权威案例）：某小区一楼业主为提升自家居住体验，私自将房屋门前公共绿地围合改造，铺设私家地砖、栽种专属绿植、搭建简易围栏，将公共区域完全变为私人庭院。业委会多次上门劝导整改无效，最终依法提起诉讼。法院现场勘查核对小区原始规划图纸后明确：涉案绿地属于小区全体业主共有，不属于一楼业主专有附属区域，业主私自围合、改造、独占公共绿地，属于侵害全体业主共有权的违法行为。最终判令该业主限期拆除围栏、清除私改设施、恢复绿地原始样貌，承担案件相关费用。