因不满物业公司服务，泸州市江阳区龙庭御都小区业主王某两年多来拖欠物业费2000多元，最终被小区物业告上法庭。近日，江阳区法院强制执行了这起物业服务合同纠纷案。

不满物业服务 拖欠2000余元物业费

因不满服务，与物业公司产生矛盾，龙庭御都小区业主王某从2016年7月至2018年12月，一直拒绝缴纳物业服务费，共计拖欠2273元，最终被小区物业告上法庭。2019年6月19日，江阳区法院判决王某在10日内支付物业公司物业服务费2273元。

判决生效后，王某一直不履行。7月，物业公司向江阳区法院申请强制执行。执行干警接到此案后，考虑到执行金额较小，就对王某名下的银行存款进行查控，但未发现任何存款可供执行。执行人员又多次电话通知王某到江阳区法院领取执行文书，但每次王某都称自己没钱，一再找理由推迟到法院领取文书。

承办法官登门 15分钟执结此案

9月10日晚，江阳区法院执行局一行6人来到龙庭御都小区，结果发现王某一家外出未归。承办法官与申请人沟通执行情况后决定：由申请人继续蹲守监控王某的行踪，执行干警迅速撤离隐蔽。

当晚9点40分左右，申请人拨通承办法官的电话，告知王某已经回到家中。执行局人员再次折返王某家中。

“如果你再拒绝履行已经申效的判决，今天将对你采取强制拘留措施，给你30分钟时间考虑！”当承办法官将执行文书送达王某手中，并交待执行情况及执行后果后，王某才意识到不交物业费会带来如此严重的后果。

“我对物业公司的服务不满意，才拒绝交物业费。”王某称，物业公司存在服务不到位等问题。法官耐心解释说：“对物业服务不满意，可以与物业公司进行协商，指出其在服务中存在的问题；如果协商不成，也可通过诉讼等多种方式合法解决。”

15分钟后，王某通过微信转账的方式将拖欠的物业费支付给了申请人。

对此，江阳区法院执行法官提醒市民：不少业主认为拖欠物业费只是小事一桩。物业管理属于公共服务，业主有按时缴纳物业费的义务。如果业主对物业服务不满意，可以通过协商、诉讼等多种方式解决。“简单粗暴”拒交物业费，并非解决问题的最佳方式，还可能面临法律的惩处。