面对小区违建 物管应该怎样做

       为了得到更多实用空间，不少业主在露台、公共平台上搭起玻璃房等违章建筑。对于小区违建，小区物管并没有执法权，难道只能袖手旁观吗? 

       其实，面对违建，小区物管应该加强小区装修违章管控，积极配合政府相关部门依法制止、查处小区违法建筑，确保小区良好环境及秩序。物业服务中心应成立以经理及相关部门负责人为组员的违建整治工作小组，明确小组职责，分工合作，对内加大针对违章建筑整治的宣传、巡查、制止、报告力度，对外积极配合政府部门查处。

       为了加强小区业主宣传和沟通工作，让业主知晓和了解政策法规，物管应该在小区主要出入口。小区宣传栏、楼栋单元口张贴相关政策文件。

       违章建筑一旦形成，后期整治困难重重。为防患于未然，物管将严把“三关”：装修手续申报关、装修现场巡查关、装修人员、材料进出关。业主装修过程中，常出现中途变更原装修设计方案或故意隐瞒违章意图的情况。在日常管理中，一旦发现违章装修，物管应安排人员现场查看确认，并拍照留档，并立即与装修业主联系，要求停工整改;对于拒不整改的，物管应电话向区执法局报告，并于1个工作日内整理书面材料，向区执法局、房管局、街道办事处(居委会)报告。同时，积极配合相关部门现场查看、违章动态了解及相关处理措施协助等工作。积极落实执法局等有关部门的决议和处理意见，向业主做好沟通工作。