您在楼道放置的堆物堆料

一旦丢失怎么办？

物业是否要赔偿？

今天

物业君带您看案例

为您普及这方面的法律小知识

家住顺义的姜女士最近遇到了烦心事，放在楼道里的鞋柜丢了。

姜女士听说有人看见物业公司把鞋柜搬到了锅炉房，遂前去询问。不料锅炉房说没有见过鞋柜。姜女士一着急，就把物业公司告上了法院。要求赔偿柜子和鞋的损失共5000余元。

顺义法院审理了此案，最终驳回了姜女士的诉讼请求。

经审理查明

姜女士对此不予认可，认为通知上没有公章及日期，且其没有见过这两份通知。

原告姜女士将柜子放置在公共楼道中本就存在消防安全隐患，在被告物业发出清理通知后仍将其柜子放置在公共楼道，且姜女士未能举证证明其柜子由小区物业遗失，因此姜女士请求物业赔偿其财产损失的请求法院不予支持。

关于消防安全管理的相关政策规定

一、《消防法》第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

二、《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

三、《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定 饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益 的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

四、《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》（国办发〔2017〕87号）第十八条规定，物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，立即向公安机关等主管部门报告。定期开展防火检查巡查和消防宣传教育。

《天津市文明行为促进条例》第六十九条 在居民区内有下列行为之一的，由街道办事处、乡镇人民政府处二百元以上二千元以下罚款，并责令清除；拒不清除的，强制清除，费用由违法责任人承担：

(一)在道路、楼道等公用部位堆放物品的；

(二)圈占绿地、空地等公共区域或者私自设置地锁等设施的。

楼道杂物

不仅堵塞消防通道、存在安全隐患

而且一旦丢失

物业可是不赔呀！