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业主乱停车，物业公司能不能锁车？锁车违不违法？

发布时间:2024-05-27 10:31:48| 浏览次数：

车辆停在小区，却被锁车器锁住前轮，差点酿成事故。经过近一个小时的协调，问题才得以解决。那么，业主乱停车，物业公司能不能锁车？锁车违不违法？

市民轿车前轮被锁，险些酿成事故
网友小甘发帖称“城市拓基广场物业，在不经通知的情况下锁住业主汽车前轮，险些造成事故!”帖子里详细说了他最近碰到的一件事。
早上6:50，拓基城市广场的业主小甘和其妻子准备到车库取车上班。走至车前，他发现车前玻璃上有个黄色纸条。纸条大概内容是：请不要将车辆停在此处，现已锁车，请联系0551-653342xx。当小甘在车外看纸条时，妻子已在车内松了手刹准备掉头,小甘发现前车轮被锁，连忙制止。
小甘承认他的车确实不是停在指定车位上，但此前也曾停过那里，也没有接到通知，更没有收到黄纸条。因着急上班，小甘找了小区的门卫和保安，当天7：45左右，物业的工作人员将锁打开。上班迟到不说，小甘想到当天发生的事情，手心冒出一阵冷汗。
物业承认做法不当，但属无奈之举
据了解，从今年年初开始，小区里开始出现有车被锁现象。
昨天下午，记者来到拓基城市广场，在该小区的门卫处发现了一张纸条，上面写有三个被锁车辆的车牌号以及物业的电话号码。不过，门卫师傅表示他并不知情。
业主车辆为何被锁？小区物业公司的保安主管吴斌带着记者转了一趟停车场。“这些车都停在消防通道里，有的甚至直接堵在车库入口处。”吴斌说这种现象在晚上更是常见，早前还发生了业主车辆被堵在车位出不来的情况。
吴斌介绍，小区共有2个地下停车场，有300个停车位，目前还有60多个未出租，按说能满足停车问题。对于拿锁车器锁业主车辆的行为，吴斌坦承方法可能有些不当，但也是无奈之举。吴斌说，当天被锁的车辆除了经常乱停外，也一直没有交停车费。
“我们之前已在每个单元的宣传栏处贴了《消防通道不准停车的通知》，而且还主动上门告知业主，但是有些业主不留号码，甚至在车辆登记时留下的楼层住址都是假的。”吴斌说，锁车的目的是为了告知业主不要乱停乱放，万一小区发生火灾，后果不堪设想。
律师物业锁占道车行为并不违法
业主把车停在消防通道上，也不交停车费，物业锁车的行为是否违法？对此，安徽金亚太律师事务所律师张畅表示，车辆占用消防通道，物业锁车并不违法。
“如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。”张畅说，抛开业主是否交费，如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区居民的安全角度来说，物业锁车的行为是可以的。
张畅还补充道，如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是为了收取罚款，那么这种行为就是违法行为，因为物业并没有执法的权力。

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