关于缴纳物业费的通知
尊敬的各位业主/住户：
大家好！
2025年仅剩最后一个月了，为了保障物业服务工作正常有序开展，请广大业主和住户抓紧时间缴纳物业费，还未缴费的业主请您积极配合缴纳相关费用，以免产生违约金造成不必要的麻烦。
小区的品质离不开物业服务，而物业服务也与业主生活密不可分，想要保障物业服务正常运行，就需要物业费的支持。
物业费是小区维持正常运行的基础，是园区、绿化、卫生、公共秩序、公共区域维修、公共设施设备维护的根本保障。
因为电梯维护保养、二次水箱消毒清洗、公区水电费、消防监控系统维护保养、公共管道疏通、化粪池清掏、一桶一桶的生活垃圾清运，都是物业公司在承担相关费用。
如果业主不按时缴纳物业费将会对物业管理和服务造成致命的影响，同时也侵犯了其他已交费业主的利益。
如果小区的物业服务下降了，首先应该看看小区的收费率怎么样，因为巧妇难为无米之炊，物业再好也怕物业费不交。
因此，为了保障物业服务正常有序开展，从而创造良好的居住环境，建设和谐的小区，未交物业费的业主请按照物业服务合同约定前往物业服务中心缴纳物业费。
如果您工作繁忙，也可以联系您的楼宇管家通过扫码转账方式缴纳，按时缴纳物业费是每一位业主应尽的义务，坚决杜绝拖欠物业费。
在此，物业全体员工向按时缴纳物业费的业主表示衷心的感谢，感谢您的支持与理解！
好的物业可以让小区增值保值，而物业费是支撑物业服务的基础，不仅可以守护小区的面子，更能守护小区的里子，还能丰富小区的生活，让温暖服务陪伴业主身边。今天我们就来开诚布公地说一说“为什么要支付物业费？”、“物业费到底花在哪儿了？”
支付物业费的法律依据
《民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业服务收费管理办法》
第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
物业费支出清单
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业服务企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。
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