在物业消防管理中，灭火器是扑救初起火灾的关键。但关于其“年检”要求，新规已有明确调整，物业需及时调整管理方式，聚焦核心责任。

1、不再强制“年检”，但日常检查不能少

灭火器已取消强制年度检测，改为“用户自主检查、按需送修”。物业需建立日常巡查制度：普通场所（如住宅楼道）每月查1次，高风险区域（如地下车库、设备间）每半月查1次。

2、检查重点外观、压力、记录

日常检查需关注三方面：

一是核对灭火器数量、位置，确保未被挪用；

二是检查筒体无变形锈蚀、铭牌清晰、保险销完好，压力表指针在绿区；

三是每次检查后填写记录，建立维护档案，留存备查。

物业日常巡检应落实“五看”，确保灭火器处于完好有效状态：

3、放置要求，明显、便捷、安全

灭火器应放在通道、楼梯间等显眼位置，顶部离地不超1.5米，底部不低于0.08米，宜放箱内或挂钩上。不得堵塞通道，潮湿、腐蚀性环境需做防护，视线受阻处设发光标志。

4、物业责任，及时送修与报废

发现压力异常、部件损坏或达到维修期限（如干粉灭火器出厂满5年首修，后每2年1次），需送有资质机构维修。干粉灭火器满10年、水基型满6年必须报废，锈蚀变形等问题器材需立即更换。