案情简介

              

王先生是某小汽车的所有人。2017年9月3日晚22时左右，王先生将其车辆停放于A小区地面停车场。次日，王先生接到物业公司通知，称其车辆被小区倒塌的树木砸伤。事后，王先生将其车辆送到汽车销售服务有限公司进行维修，保险公司定损金额为39538.22元，已全额向王先生赔偿；太阳膜不在保险范围内，尚有2999元没有得到保险公司赔付。因王先生与物业公司之间就赔偿事宜无法达成一致意见，王先生遂将物业公司诉至法院，要求物业公司承担其车辆损失。庭审中查明，2017年9月3日，第16号台风“玛娃”在广东登陆；砸伤王先生车辆的树木为连根拔起，并不是枯树，物业公司在台风来临之前在电梯、一楼、负一楼、负二楼等物业宣传栏处张贴了《紧急告示》，并在业主群发了《紧急告示》，停车场主要进出口也有注意事项的提示牌，也有物业人员现场巡检等预防措施。

法院判决

              

法院审理认为，被告为案涉小区提供物业服务，在台风来袭前，已通过在物业宣传栏处张贴《紧急告示》，在业主群发《紧急告示》，派物业人员现场巡检等措施对灾害进行了一定的预防，以使台风的影响减小到最低程度，履行了物业公司的职责，尽到了合理的注意义务。案涉事故为台风吹倒小区内树木砸伤原告的车辆，该树木为连根拔起，并不是枯树，物业人员在巡检过程中是无法发现的，事故发生后被告也及时通知了原告。因此，案涉事故是不可预见、不能避免并不能克服的客观情况造成，构成不可抗力，被告对原告的损失没有过错，应予免责，且原告已获得保险公司按照定损金额支付的赔偿款项39538.22元。原告要求被告承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。

律师分析

              

物业公司与小区业主之间是物业服务合同关系，对小区的公共区域具有安全保障义务，对于台风等自然灾害来临之前，需要做好相应的防护措施，制定紧急防御措施，要及时通知业主，尽量将灾害带来的影响降到最低，以此来规避灾害可能带来的风险。