先说答案：

不合法！

“工作室”“民宿”

“私房菜馆”“瑜伽健身”等，

用于自营或出租给他人，

这些都属于“住改商”。

因为房屋在建造并报经审批时的用途不得随意改变，擅自将住宅房屋从事经营行为，可能造成来往小区外来人员杂乱，增加小区不安全因素，干扰业主正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张问题。