某物业公司与被告田某签订《前期物业管理服务协议》，约定该物业公司为被告所有的xx市xx区xx路xx号房，建筑面积128.68平方米，实行物业管理服务，田某每两个月交纳一次管理费，如田某不按约定交纳管理费，物业公司有权要求田某从逾期之日起按每天1‰交纳违约金。

  物业公司多次向田某催缴，田某就以关于物业服务费的标准为由，称物业公司所要求的管理费的单价标准按2.2元／月／平方米计算是没有任何法律及合同依据，该物业公司与田某签订的《前期物业管理服务协议》明确约定管理费是按1.8元／月／平方米的标准计算。即使田某需要向物业公司交纳管理费，也应当按1.8元／月／平方米的标准计算。
  其次由于该物业公司作为涉案小区的物业服务公司，没有管理到位，提供的物业服务存在瑕疵，涉案小区存在卫生环境差、高空抛物等问题，田某居住在某房屋，阳台部分是比四楼以上的阳台凸出，四楼以上的住户经常高空抛物至被告平台及阳台部分，不但影响被告的居住环境，危及被告的人身安全。刚开始投诉时物业公司有过受理，但后来就不在理睬该情况。
  另外，涉案小区存在违章建筑，有些业主私自搭建雨棚。以此田某就称不交纳管理费是有正当理由的。遂物业公司就将该业主诉至人民法院。